Entretien du bois des façades
Entretien du bois des façades
Les menuiseries extérieures sont exceptionnelles pour le milieu de la construction à Toulouse car les menuiseries sont en bois et aluminium .
Le bois extérieur ne nécessitera pas d’entretien spécifique ou de traitement. Son vieillissement sera lent, il conservera longtemps son aspect d’origine, mais grisera de fait...
Explications : le bois grise inévitablement, c'est un processus naturel : le bois se protège ! Mais pour certains ce n'est pas esthétique. Ainsi, pour limiter ce phénomène de coloration ou décoloration, plusieurs stratégies ont été appliquées dans votre résidence.
- Le bois a été mis en retrait pour limiter son exposition aux rayons du soleil et aux intempéries.
- Tout le bois est traité par autoclave pour augmenter sa durabilité (procédé sous-vide qui augmente la résistance aux agressions biologiques et aux intempéries). Du fait la palette de couleur assez diverse sur l’ensemble du projet.
- Pour garder une ligne esthétique contemporaine, le choix a été de ne pas prendre un bois blond mais grisé et pour cela il a été pré-grisé.
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Loggia
Loggia
Aménagement de la loggia
- Poids limite maximal autorisé : 250kg par m²
- Le stockage d'objets spécifiques pourra être défini en AG et règlement de copro (vélo, linge, pots etc.)
Entretien de la loggia
Existence d'un système d'alerte entre voisins en cas de débordement d'eau
- Système d'alerte entre voisins : si de l'eau provenant de la terrasse du voisin du dessus tombe sur votre terrasse, l'alerter au plus vite car cela veut dire que son évacuation d'eau est obstruée !
• Terrasses Logia étanchées = risque qu'elles se bouchent = eau déborde = entre en contact avec la façade (moisissure sur placo + plancher bois) = trop plein qui s'évacue dans appartement du dessous + tuyau visible,
Solution appliquée : raccorder tout, même si ça monte en charge = trop plein par descente classique l'eau qui touche les murs et tuyau de trop plein : aspect un peu inesthétique et voisin du dessous le voit mais le système permet une alerte qui amène à agir (éviter la catastrophe) !
Positif : pour éviter pissotière – dispositif de mise en alerte fait que si un voisin reçoit de l’eau via la pissette, il faut qu’il en parle au voisin ou syndic / 1 vérification par an en gros de l’évacuation (tringlage)
En intérieur : parties sensibles à l’eau : éviter la stagnation de l'eau !
murs externes (de la loggia) : pas conseillé de percer le plafond car bac acier sur béton ni la façade en bois car il faudra probablement changer la lame entière pour remettre en l'état
Entretenir sa loggia
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